تسهيلات مسكن مهر

همزمان باسفر سوم هيأت محترم دولت به استان خراسان جنوبي در جهت پاسخگوئي به درخواست ها و شكايات مردمي ، ستاد ارتباط مردمي وزارت مسكن وشهرسازي در محل سازمان مسكن وشهرسازي استان تشكيل و آغاز بكار كرد .

در اين راستا از روز قبل از سفر هيأت دولت به استان نسبت به تجهيز فضاي مناسب جهت استقرار ستاد اقدام و با حضور مسئولين رياست جمهوري ، معاون و مديران وزارت مسكن وشهرسازي و روساء وكارشناسان مربوطه از سازمان مسكن وشهرسازي ،بنياد مسكن انقلاب اسلامي ، بانك مسكن و شركت عمران و مسكن سازان استان كار اجرائي ستاد آغاز گرديد كه درخواستهاي مراجعين محترم پس از اعلام نظر كارشناسان مستقر در ستاد ، پاسخنامه تهيه و پس از دستور و تاييد از طريق پست به آدرس اعلام شده ازسوي مراجعه كننده ارسال مي گردد .

*برنامه هاو تسهيلات ارائه شده :

1- تسهيلات مسكن مهر ملكي:

كه دراينخصوص اعضاي تعاوني هاي مسكن ونيز افراد غير تعاوني ( بصورت انفرادي ) كه خود مالك زمين مسكوني ودرداخل محدوده مي باشند و واجد شرايط مسكن مهر باشند ( بجز شرط مربوط به مالكيت زمين ) براي ساخت واحدهاي خود مشمول دريافت تسهيلات مي گردند ( در اين حالت محدوديت در متراژ ساختمان وجود ندارد )

2- تامين زمين و ارائه تسهيلات بانكي براي متقاضيان انتقال از كلان شهرها:

با عنايت به مصوبه هيأت محترم دولت كليه منتقلين در قالب آئين نامه انتقال از كلان شهرها به استان خراسان جنوبي مي توانندهمانند سال گذشته زمين دريافت نموده و پس از اخذ پروانه جهت اخذ تسهيلات بانكي از محل خط اعتباري مسكن مهر اقدام نمايند .

3- واگذاري زمين گروهي :

با عنايت به مصوبه اخير هيأت محترم دولت امكان واگذاري زمين به گروه هاي 5 تا 10 نفره كه واجد شرايط مسكن مهر باشند فراهم گرديده است. براين اساس متقاضيان مي توانند با مراجعه به ادارات شهرستاني مسكن وشهرسازي دربيرجند و قاين وهمچنين ساير شهرستانها به ادارات بنياد مسكن انقلاب اسلامي وپس از كنترل شروط مربوطه در قالب گروهي زمين دريافت و از تسهيلات مسكن مهر بهره مندشوند .

4- اضافه اشكوب :

كليه متقاضيان سطح استان كه داراي ملك شخصي باشند در صورت داشتن شرط تاييد استحكام بناي موجود توسط مهندس محاسب عضو سازمان نظام مهندسي ساختمان استان و به تعداد واحدهاي احداثي روي بنا و بارعايت شرايط متقاضيان مسكن مهرمي توانند تسهيلات بانكي دريافت نمايند .

در صورت فقدان استحكام لازم و اقدام در جهت تخريب و نوسازي به تعداد هر واحد احداثي و با رعايت شرايط مسكن مهر به استناد مالك براي يك واحد ، نسبت به پرداخت تسهيلات از محل خط اعتباري مسكن مهر براي كليه واحدهاي احداثي اقدام مي گردد . ضمناً ، رعايت تراكم و سطح اشغال مجاز براساس ضوابط و مقررات طرح هاي هادي ، جامع و تفضيلي شهرها خواهد بود .

5- احياء و بازسازي و نوسازي بافت هاي فرسوده شهري :

متقاضيان نوسازي بافت فرسوده نيز مي توانند از تسهيلات خط اعتباري مسكن مهر استفاده نمايند . سهميه اوليه 300 واحد بوده ليكن اكنون داراي سقف نامحدود بوده و به هر تعداد افرادي كه متقاضي استفاده از تسهيلات باشند امكان پرداخت وجود دارد . ضمنًا متقاضيان ساكن دربافت هاي فرسوده از تخفيف ويژه هزينه هاي پروانه ساختماني و نظام مهندسي ساختمان نيز برخوردار ميباشند .

6- انبوه سازان :

در صورت ورودوتمايل انبوه سازان زمين هاي تخصيصي به مسكن مهر به آنان نيزواگذار وبراساس توافقنامه سه جانبه برمبناي قيمت مترمربعي حداكثر 300 هزار تومان و زمان ساخت حداكثر يكسال و همچنين كيفيت ومشخصات كاملاً معين اقدام به ساخت وساز نمايند . در اين حالت انبوه سازان طرف قرارداد سازمان مسكن وشهرسازي بوده و نگراني انبوه سازان با اين مصوبه مرتفع مي گردد .

7- افزايش تسهيلات مقاوم سازي روستايي :

در شهرهاي زير 25 هزار نفر جمعيت متقاضيان واجد شرايط چهارگانه مسكن مهر كه از تسهيلات مقاوم سازي روستايي استفاده كرده و واحدهاي آنان نيمه تمام مي باشد، در صورت تمايل مي توانند از محل خط اعتباري مسكن مهر وام تكميلي ساخت رااز طريق بانك عامل دريافت نمايند .

8 – همچنين سازمان مسكن وشهرسازي استان خراسان جنوبي آمادگي دارد درسايت هاي مسكن مهر كليه اراضي با كاربري عمومي شامل فضاهاي آموزشي ، مسجد وفرهنگي ، بهداشتي ، ورزشي و ... را بدون انتقال مالكيت و دريافت وجه به دستگاههاي اجرايي متولي واگذار نمايد .

شايان ذكر است با عنايت به مصوبه هيأت محترم دولت در صورت استفاده از فناوري هاي نوين در ساختمانها ، سقف تسهيلات مسكن مهر به 25 ميليون تومان افزايش مي يابد .

همچنين در خصوص افزايش سقف تسهيلات بانكي مسكن مهر از 15 به 20 ميليون تومان ، مابه التفاوت تا ميزان 5 ميليون تومان با رعايت مبحث 19 مقررات ملي ساختمان قابل پرداخت مي باشد .

لازم به ذكراست خدمات ستاد ارتباطات مردمي وزارت مسكن وشهرسازي در استان مورد استقبال گسترده و بي نظير هم استاني هاي عزيز قرار گرفت كه با اذدهام جمعيت مواجه بوديم و در مجموع طي مدت دو روز سفر هيات محترم دولت به استان تعداد 4431 متقاضي به ستاد مراجعه كه اطلاعات آنان در سيستم ثبت نامه ها و درخواستها ثبت شده است كه بافعاليت وكار شبانه روزي ستاد در مرحله پاسخگوئي مي باشند .

*تسهيلات احداث مسكن مهر ( 99 ساله ) :

1- اجاره بلند مدت ( 99 ساله ) زمين به متقاضيان .

2- اعطاي 10 ميليون ريال تسهيلات بانكي جهت كمك به اجراي عمليات آماده سازي زمين .

3- اعطاي تسهيلات بانكي تاسقف 200 ميليون ريال و حداكثر تا 80 درصد هزينه هاي احداث هر واحد كه به صورت 15 ساله و به روش پلكاني تقسيط مي گردد .

4- اعطاي كمك سود تسهيلات بانكي آماده سازي وساخت واحدها.

5- اعطاي تسهيلات بانكي مسكن مهر با فناوري هاي نوين و با رعايت مبحث 19 مقررات ملي ساختمان تا سقف 250 ميليون ريال .

6- اعطاي تسهيلات بانكي براي احداث اضافه اشكوب براي ساختمانهايي كه مقاومت استحكام آنها به تاييد مهندس محاسب عضو سازمان نظام مهندسي ساختمان برسد .

7- اعطاي تسهيلات بانكي و تخفيف در هزينه هاي صدور پروانه ساختماني در بافت هاي فرسوده شهري .

8- اعطاي تسهيلات بانكي به مالكيني كه زمين خود را در قالب مسكن مهر ساخت وساز نمايند .

9- تعهد تامين خدمات زيربنايي (آب ،برق، تلفن و..)و نيز احداث فضاهاي عمومي و خدماتي شامل مدرسه ، مسجد درمانگاه ، ورزشگاه ، فضاي سبز ، فرهنگي و ... در مجموعه هاي مسكوني مهر توسط دولت .